No comment.... 

 

Jegyzőkönyv

 

 

 

Mely készült a Lidó Társasnyaralóban, 2013-06-30-án tartott közgyűlésről

 

Jelen vannak a csatolt jelenléti ív szerint a tulajdonosok, és/vagy meghatalmazottjuk 77 %-os tulajdonhányadot képviselve.

Meghívottak: Kiss Tiborné leköszönő gondnok

                        Bali Tamás új gondnok

                        Barti Judit könyvelő

 

A közgyűlés határozatképes.

 

A közgyűlés megbízza Gábor Lászlót a közgyűlés levezetésével, Nényei Lórántot a jegyzőkönyv vezetésével, és Telegdy Zoltánt valamint Lenkei Mariannt a jegyzőkönyv hitelesítésével.

 

Gábor László megköszönte Dr Kornis Pálnak az IB leköszönő elnökének, és Dr Saortay Sándornak az IB leköszönő tagjának az eddig végzett áldozatos munkájukat. Szintén köszönetet mondott Kiss Tibornénak az eddig végzett gondnoki munkájáért, és sok sikert és egészséget kívánt nyugdíjas éveihez. A közgyűlésnek bemutatta az új gondnokot, Bali Tamást, akinek elérhetőségei: 0630/689 1804 pbtomi@gmail.com.

 

Napirendi pontok:

1. Közgyűlés levezető elnökének, jegyzőkönyvezetőjének megválasztása.

2. A régi elnök lemondásának elfogadása.

3. A harmadik IB tag megválasztása.

4. Az IB tagok közüll az új  IB elnökének megválasztása.

5. A számvizsgáló bizottság, és elnökének megválasztása.

6. Szervezeti és Működési Szabályzat módosítása (már ha van!)

    - Az Intéző Bizottság és elnökének jogai és kötelezettségei

    - Számvizsgáló bizottság éselnökének jogai és kötelezettségei

    - Pénzkezelési szabályzat megalkotása

    - Banki ügyintézésre történő felhatalmazás

    - E-mail-en történő határozati kjavaslatok, valamint szavazások rendjének elfogadása

7. A gondnok foglalkoztatásával kapcsolatos információkról beszámoló (Gábor László)

8. Kútfúrással kapcsolatban tett intézkedésekről beszámoló. (Nagyszegi Sándor)

9. Egyebek

 

 

A közgyűlésnek Nényei Lóránt IB tag Klein Arnold lakótársunkat javasolta IB tagnak. Klein Arnold kijelentette, hogy a megbízást, amennyiben a közgyűlés megszavazza, elfogadja.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 1/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással intézőbizottsági tagnak választotta: Klein Arnold (fszt. 10) nyaralótársat.

 

A közgyűlésnek Nényei Lóránt IB tag az Intéző Bizottság elnökének megválasztására tett javaslatot Gábor László személyében. Gábor László kijelentette, hogy a megbízást, amennyiben a közgyűlés megszavazza, elfogadja.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 2/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással az intézőbizottság elnökének választotta: Gábor László (fszt. 1.) nyaralótársat.

 

 

A közgyűlésnek Nagyszegi Sándor a számvizsgáló bizottság tagja, Telegdy Zoltán nyaralótársat javasolta a számvizsgáló bizottság tagjának és egyben a bizottság elnökének megválasztására. Telegdy Zoltán a jelölést elfogadta, és kijelentette, hogy a megbízást, amennyiben a közgyűlés megszavazza, elfogadja.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 3/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással a számvizsgáló tagjának, és egyben elnökének választotta: Telegdy Zoltán (fszt. 2.) nyaralótársat.

 

Ezzel a közgyűlés megállapította, hogy a társasnyaraló törvényes működését a felsorolt nyaralótársak közreműködésével biztosítják:

 

Intéző bizottság elnöke:                        Gábor László

                           tagjai:                       Nényei Lóránt

                                                           Klein Arnold

 

Számvizsgáló bizottság elnöke:         Telegdy Zoltán

                                      tagja:         Nagyszegi Sándor

 

 

 

A közösség megköszönte Kornis Pál eddigi IB elnök sokéves munkáját és megkérte őt a további aktív segítségre az IB munkájában.

 

A közgyűlés levezető elnöke indítványozta az elektronikus levelezésben már megküldött, és több nyaralótárs által véleményezett Szervezeti és Működési Szabályzat (továbbiakban: SZMSZ) megvitatását, majd elfogadását. Gábor László részletesen tájékoztatta a közgyűlést a beérkezett módosító javaslatokról, és magyarázatokról. Az SZMSZ-hez módosító, illetve magyarázó kommenteket Dr Kornis Pál, Nényei Lóránt, Klein Arnold, Dr Saortay Sándor és Német József nyaralótársunk nyújtott be. A közgyűlés részletes vitát kezdeményezett, majd a módosításokra tett javaslatokat külön-külön megtárgyalva az SZMSZ-t néhány módosítással elfogadásra alkalmasnak találta.

 Elfogadott főbb módosítások:

 

• Képviselet a tulajdoni hányad alapján történhet (egyszobás lakás 8/260-ad, kétszobás lakás 12/260-ad tulajdoni hányad alapján).
• Közös költség befizetése egy összegben, minden év június 30-ig történik. Ettől eltérni csak közgyűlési határozattal, külön egyéni elbírálások alapján lehet.
• Házirenddel kapcsolatban: állat csak a lakásban tartható és zajjal járó nyári munkavégzés csak az SZMSZ-ben kijelölt időszakban végezhető.
• A megválasztott tisztségviselők mandátuma maximum 3 évre szól, de 3 év után újra választhatóak.

 

A közgyűlés megbízta Gábor Lászlót, hogy az elfogadott módosításokat az SZMSZ-n vezesse át.

 

 A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 4/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással az új Szervezeti és Működési Szabályzatot módosításokkal elfogadta, és ezzel párhuzamosan megbízta Gábor Lászlót az intéző bizottság elnökét, hogy az elfogadott módosításokat vezesse át, majd a további intézkedéseket az ügyben tegye meg.

 

Gábor László levezető elnök felvetette, hogy a társasnyaraló működése a pénzügyi területen nem törvényes. A társasnyaralónak jelenleg nincs pénzkezelési szabályzata, mely alapján az intéző bizottság a készpénzkezelést a közgyűlés által meghatározott módon folytathatja, továbbá nonszensz, hogy a társasnyaraló bankszámlájához egyedül Kiss Tiborné gondnoknak van hozzáférése. A közgyűlés az ügyet megvitatta, majd az alábbi határozatokat hozta:

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 5/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással elfogadta Gábor László javaslatát, hogy Barti Judit a társasnyaraló szerződött könyvelője, a pénzkezelési szabályzatot készítse el, és annak elkészülte, majd tartalmának elektronikus levelezés útján történő megvitatása, módosítása után a társasnyaraló közgyűlése email-en történő szavazással fogadja el.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 6/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással elfogadta, hogy Gábor László IB elnöknek, valamint Nényei Lóránt, és Klein Arnold IB tagoknak legyen a társasnyaraló bankszámlájához hozzáférése, egyben a banki utalások indítására elektronikus vagy más módban felhatalmazza elsőként Gábor Lászlót, Gábor László akadályoztatása esetén Nényei Lórántot, illetve Nényei Lóránt akadályoztatása esetén Klein Arnoldot.

 

Gábor László tájékoztatta a közgyűlést, hogy a leköszönő gondnok az általa használt munkaeszközöket átadás-átvételi jegyzőkönyvben átadta. Az átvett eszközök teljességét megállapítani nem lehetett, ugyanis az előző időszakban leltár felvétel nem történt. Ezzel egy időben a leköszönő gondnok az általa őrzött, de a társasház tulajdonát képező dokumentációt átadta. Barti Judit könyvelői jelentése alapján a közgyűlés megállapította, hogy a házipénztár 28,282 Ft hiányt mutat a mai napon, mellyel Kiss Tiborné leköszönő gondnok nem számolt el. Ezzel kapcsolatban az alábbi határozatot hozta:

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 7/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással megbízta Gábor László IB elnököt, hogy Kiss Tibornéval a házipénztár hiányával kapcsolatosan mihamarabb számoljon el. Amennyiben Kiss Tiborné a 28.282.-Ft-os összeggel hitelt érdemlően nem tud elszámolni, úgy erről a társasnyaralót értesítse, és Kiss Tibornéval szemben a társasnyaraló jogos követelését érvényesítse.

  

Gábor László IB elnök javasolta a közgyűlésnek, hogy a lekötött bankbetét megfelelősségét, melyet tartalék képzésére tart a társasnyaraló, az IB vizsgálhassa felül, és keressen olyan biztonságos megoldást, mely alkalmasabb és kifizetődőbb a jelenlegi megoldásnál. Gábor László diszkontkincstárjegy vásárlását javasolta.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 8/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással meghatalmazza Gábor Lászlót, az IB elnökét, hogy a ház pénztartalékát, amennyiben a feltételek adottá válnak, diszkontkincstárjegybe tegye át.

 

Gábor László, az IB elnöke tájékoztatta a közgyűlést az új gondnok szerződésének feltételeiről. A beszámoló megtartása, és a kérdések-válaszok elhangzása után a közgyűlés az alábbi határozatot hozta:

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 9/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 18 igen, l „tartózkodás”, „nem” szavazat nélkül felhatalmazza Gábor Lászlót, hogy a beszámolóban megjelölt Mitala Kft-vel a gondnoki feladatok ellátására vállalkozói szerződést kössön 105.000.-Ft+Áfa, azaz bruttó 133.350.-Ft értékben, határozott időre azzal a kitétellel, hogy a szerződés lejártakor, annak megfelelő teljesülésével, 2014-re is megkösse hasonló feltételekkel.

 

Dr Kornis Pál nyaralótárs figyelmeztette a közgyűlést, hogy ebben az évben nem határozott még az idei év közös költségéről. Ez évben, de korábban megtartott közgyűlésen javasolták a jelen lévők, hogy a tavalyi közös költség díját fogadja el a közgyűlés. Gábor László felvetette, hogy elégséges lehet a közös költség tavalyi szintje, de nem lehet tudni, hogy az évközi gondnokváltás milyen terheket ró még a nyaralóra. Kiss Tibornénak, mivel ebben az évben szabadságot nem vett, illetve nem adtak ki, a fizetésén felül jogszerű, pénzbeli szabadság megváltás is megilleti, amiről most értesült a közgyűlés. Ezen túlmenően a gondnoki feladatok maradéktalan ellátásához kézi szerszámok beszerzése is szükséges lesz, mert a jelenleg használt eszközök nem alkalmasak a színvonalas munkavégzésre. Erre tekintettel a Társasnyaraló az alábbi határozatot szavazta meg.

 

A Lidó társasnyaraló közgyűlésének 10/2013 (06.30.) határozata:

 

Lidó társasnyaraló közgyűlése 19 igen, „nem” szavazat, és „tartózkodás” nélkül egyhangú szavazással elfogadta a 2013. évi közös költségdíjakat, mely szerint az egyszobás lakások 68.000.-Ft, a kétszobás lakások 102.000.-Ft megfizetésére kötelezettek. Amit az Intéző Bizottság - figyelemmel a jelenlegi helyzetre (gondnokváltás, kéziszerszám beszerzés, kútfúrási ajánlatok, favágási költségek), és ezeknek előre nem számítható költségvonzataira - később új közgyűlési határozat nélkül pótbefizetéssel módosíthat.

A befizetés határideje 2013. július 31. A közgyűlés fenntartja a jogát, hogy a frissen elfogadott SZMSZ-ben foglaltak szerint a később fizetők felé kamatfizetési kötelezettséget háríthat.

 

Nagyszegi Sándor lakótárs tájékoztatta a közgyűlést, hogy kútfúrással kapcsolatban két ajánlattal bír. Az egyik cca.: 1.250.000.-Ft, míg a másik 627.000.-Ft. Ő ezzel a megbízást a társasnyaraló felé teljesítette. Telegdy Zoltán is tájékoztatta a közgyűlést, hogy 3 évre visszamenő vizsgálta a társasnyaraló vízszámláit egy leendő kút megtérülési mutatóját elemezve, hogy pontos számításokat adhasson át a közgyűlésnek a megfelelő döntés meghozatala érdekében. A kapott adatok, valamint a közműszámlák hiányos volta miatt a számításokat nem tudta teljes körűen elkészíteni, ez még folyamatban van. Amikorra ez elkészül, akkor ezt benyújtja az IB felé, hogy az SZMSZ-ben foglalt szabályok szerint email-es szavazást a közgyűlés ebben az ügyben megtegye.

Az előterjesztés határideje: 2013. július 15.

Felelőse: Telegdy Zoltán számvizsgáló bizottság elnöke

 

Nényei Lóránt egy alternatívát vetett fel: javasolta, hogy vizsgáljuk meg egy külön vízóra létesítését a locsolásra, ami kb. 150.000.-Ft-ba kerülne. Ekkor csatornadíjat nem kellene fizetni, amivel gyakorlatilag a teljes költség felére csökkentheti a társasnyaraló a díjat.

Az előterjesztés határideje: 2013. augusztus 15.

Felelőse: Nényei Lóránt Intéző bizottsági tag.

 

Mivel az Egyebek napirendi ponthoz hozzászólás nem volt, így Gábor László levezető elnök megköszönve az aktív részvételt, a közgyűlést lezárta.

 

 

Kelt: Balatonlelle, 2013. június 30.

 

 

 

 

 

Gábor László                                                                                                Nényei Lóránt

IB elnök                                                                                                        jegyzőkönyvezető

 

 

 

 

Telegdy Zoltán                                                                                             Lenkei Marianna

jkv. hitelesítő                                                                                                jkv. hitelesítő

 

 

A bejegyzés trackback címe:

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.